좋은 정보를 제공합니다./부동산 및 주식 썸네일형 리스트형 2025년 주택담보대출, 도대체 얼마나 빌릴 수 있는 걸까? – 진짜 쉽게 알려드립니다!오늘은 대출에 대해 이야기해보려 해요.특히 ‘집을 살 때 돈을 어떻게 빌리는지’ 완전 쉽게 알려드릴게요.즉, 주택담보대출이 궁금하신 분이라면, 이 글은 무조건 끝까지 읽어보셔야 합니다.집을 살 땐 왜 대출이 필요할까?요즘 아파트 가격은 수억 원이 넘는 경우가 많아요.그럼 대부분의 사람들은 현금으로 다 사지 못하고, 은행에서 ‘대출’, 즉 돈을 빌립니다.그런데 아무나 원하는 만큼 돈을 빌릴 수 있을까요?정답은 “NO!”은행은 이렇게 생각해요.“이 사람이 정말 돈을 갚을 수 있을까? 혹시 못 갚으면 대신 받아갈 물건(=담보)은 있을까?”그래서 은행은 집을 담보로 돈을 빌려줘요.이걸 주택담보대출이라고 해요.담보? 그게 뭐야?예를 들어 친구가 100만 원을 빌려달라고 해요.그런데 안 .. 더보기 2025년 전세자금대출 계산 및 한도 확인하기 전세자금대출이란?전세는 우리나라에서만 볼 수 있는 독특한 주거 형태로, 임차인이 임대인에게 주택을 일정 기간 빌리면서 보증금을 선불로 지급하고, 계약이 끝나면 그 보증금을 그대로 돌려받는 구조입니다.그런데 전세로 입주할 때 보증금이 부족하다면, 이를 메우기 위해 받는 대출이 전세자금대출입니다. 전세자금대출의 핵심: 보증기관전세자금대출은 금액이 상당히 큽니다. 그럼에도 불구하고 은행은 전세자금대출을 담보 없이(주택 자체를 담보로 잡지 않고도) 빌려줍니다. 전세 계약이 끝나는 순간, 임차인은 임대인에게 맡겼던 보증금을 그대로 돌려받을 수 있기 때문입니다.하지만 임대인이 보증금을 제때 돌려주지 못하는 특수 상황이 발생할 수 있으므로, 은행은 임차인이 보증금을 돌려받을 수 있는지를 가장 중요하게 봅니다.여기서 .. 더보기 부동산 팔 때 내는 세금 '양도소득세' 계산하기 부동산을 매입한 후 가격이 올라 더 높은 가격에 팔았을 때, 그 차익(이익)에 대해 '양도소득세(양도세)'를 내야 합니다. 예를 들어 3억 원에 매입한 아파트를 4억 원에 팔았다면, 1억 원의 차익이 발생합니다. 이 차익에 대한 일정 부분을 세금으로 내는 것이죠. 양도세는 단기 매매를 억제하고, 부동산 시장을 안정적으로 운영하기 위한 중요한 세금입니다.1. 양도세는 어떻게 계산할까?양도세 계산은 기본적으로 "과세표준"과 "세율"을 이용합니다.🔹 과세표준 계산 공식과세표준 = (양도가격 - 취득가격 - 필요경비) - 장기보유특별공제 - 기본공제(250만 원)양도가격: 부동산을 판매한 실제 가격취득가격: 부동산을 매입한 가격필요경비: 중개수수료, 법무사 비용, 인테리어 비용 등장기보유특별공제: 일정 기.. 더보기 이전 1 다음
