전체 글 썸네일형 리스트형 2025년 주택담보대출, 도대체 얼마나 빌릴 수 있는 걸까? – 진짜 쉽게 알려드립니다!오늘은 대출에 대해 이야기해보려 해요.특히 ‘집을 살 때 돈을 어떻게 빌리는지’ 완전 쉽게 알려드릴게요.즉, 주택담보대출이 궁금하신 분이라면, 이 글은 무조건 끝까지 읽어보셔야 합니다.집을 살 땐 왜 대출이 필요할까?요즘 아파트 가격은 수억 원이 넘는 경우가 많아요.그럼 대부분의 사람들은 현금으로 다 사지 못하고, 은행에서 ‘대출’, 즉 돈을 빌립니다.그런데 아무나 원하는 만큼 돈을 빌릴 수 있을까요?정답은 “NO!”은행은 이렇게 생각해요.“이 사람이 정말 돈을 갚을 수 있을까? 혹시 못 갚으면 대신 받아갈 물건(=담보)은 있을까?”그래서 은행은 집을 담보로 돈을 빌려줘요.이걸 주택담보대출이라고 해요.담보? 그게 뭐야?예를 들어 친구가 100만 원을 빌려달라고 해요.그런데 안 .. 더보기 연봉 5,500만 원 이하라면 연금저축으로 세액공제 최대 99만 원 받는 법 작년 한 해, 열심히 일하고 받은 내 월급, 연말정산으로 수 십만원에서 수 백만원 게워내시진 않았나요?막상 백 만원이 넘는 금액을 세금으로 내려면 아까운건 사실이랍니다.올해는 미리미리 준비해서 세금으로 목돈이 나가지 않도록 준비해봅시다.1. 연말정산 환급액을 늘리는 가장 강력한 무기는 연금저축 입니다.매년 연말정산 시즌이 오면 "어떻게든 더 환급받고 싶다!"는 생각이 들죠.그때 꼭 등장하는 단골 솔루션이 바로 연금저축펀드입니다.단, 연봉에 따라 공제율과 한도가 다르기 때문에 정확히 알고 활용해야 손해가 없어요.2. 연봉에 따라 달라지는 세액공제(세금을 깎아주는 제도) 혜택🔹 연봉 5,500만 원 이하인 경우세액공제율: 16.5%연간 납입한도: 600만 원→ 최대 세액공제: 99만 원🔹 연봉 5,500.. 더보기 매년 꼭 가입해야 하는 자동차 보험, 제대로 알고 가입하셨나요? "보험료는 한 푼 아끼고 싶고, 보장은 한 톨도 놓치고 싶지 않다?"그 욕심, 가능합니다. 단 '어떻게 가입하느냐' 에 따라 전혀 다른 결과가 나타나죠.✅ 자동차 보험, 직접 가입하세요. 인터넷으로 같은 물건을 사도 사이트 마다 물건의 값이 다른 경험 해보셨나요? 자동차 보험도 똑같습니다. 인터넷으로 직접 가입할 경우 오프라인 대비 최대 20% 이상 저렴하다고 합니다.그러나 보험 약관의 단어들이 생소해서 무엇을, 얼마의 한도로 가입해야 할지 막막하기만 합니다.이제부터 하나하나 진짜 중요한 설정법만 콕 집어, 돈 아끼고 보장은 챙기는 방법을 알려드릴게요.🔍 자동차 보험은 다이렉트 비교사이트를 이용하세요. 1. 자동차보험 비교사이트 접속 자동차보험 비교사이트에 가면 이렇게 12건 이상 회사의 자동차보험을 .. 더보기 운전자 보험 안 들었죠? 이 글을 안 보면 진짜 후회합니다. 여러분, 운전을 하시나요?그렇다면 혹시 자동차 보험만 넣고 계시진 않나요?자동차 보험은 ‘의무 보험’이기 때문에 대부분 가입해 있으실 텐데요,문제는 사고가 났을 때 그 보험이 생각보다 많은 부분을 보장하지 못한다는 사실, 알고 계셨나요?🧨 실제 사례로 보는 '운전자 보험'의 필요성2024년, 한 뉴스 기사가 사람들의 시선을 끌었습니다.새벽 시간, 검은 옷을 입고 왕복 4차선을 무단횡단하던 보행자가 차량에 치이는 사고가 발생했습니다.놀라운 건, 이 사고로 운전자가 교통사고처리특례법 위반 혐의로 재판에 넘겨졌고,벌금 1천만 원이 부과되었다는 사실입니다.같은 상황에 여러분이 처했다면 어떨까요?한밤중에 시야 확보도 어렵고, 보행자가 무단횡단을 했다면, 과연 피할 수 있었을까요?💸 운전자에게 발생하는 세 가지.. 더보기 주택연금 월 수령액 계산해 보셨나요? 1. 주택연금이란?주택연금은 우리 집을 담보로 매달 연금을 받는 제도입니다.담보라는 말은 “은행이 돈을 빌려줄 때, 혹시 돈을 못 갚아도 집을 대신 받을 수 있게 하는 것”을 말합니다.여기서는 우리가 집을 팔지 않고도 계속 살 수 있는 대신, 그 집을 담보로 등록하고 매달 일정 금액(연금)을 받는 방식입니다. 2. 왜 주택연금이 필요할까?노후(늙어서)가 되면 월급이 없어서 살기가 힘들 수 있어요.집은 있으나 현금이 부족한 사람에게는 집을 팔지 않고도, 그 집에 계속 살면서 매달 생활비를 받을 수 있습니다. 3. 가입대상은?나이: 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상집 가격: 공시가격(정부가 평가한 집값)이 12억 원 이하(시세는 공시가보다 보통 더 높지만, 계산은 공시가격으로)집 종류: 직접 사는 주거용.. 더보기 2025년 전세자금대출 계산 및 한도 확인하기 전세자금대출이란?전세는 우리나라에서만 볼 수 있는 독특한 주거 형태로, 임차인이 임대인에게 주택을 일정 기간 빌리면서 보증금을 선불로 지급하고, 계약이 끝나면 그 보증금을 그대로 돌려받는 구조입니다.그런데 전세로 입주할 때 보증금이 부족하다면, 이를 메우기 위해 받는 대출이 전세자금대출입니다. 전세자금대출의 핵심: 보증기관전세자금대출은 금액이 상당히 큽니다. 그럼에도 불구하고 은행은 전세자금대출을 담보 없이(주택 자체를 담보로 잡지 않고도) 빌려줍니다. 전세 계약이 끝나는 순간, 임차인은 임대인에게 맡겼던 보증금을 그대로 돌려받을 수 있기 때문입니다.하지만 임대인이 보증금을 제때 돌려주지 못하는 특수 상황이 발생할 수 있으므로, 은행은 임차인이 보증금을 돌려받을 수 있는지를 가장 중요하게 봅니다.여기서 .. 더보기 전자세금계산서 수정 발급 방법 1. 수정 전자세금계산서가 필요한 이유사업을 하다 보면 실수로 잘못된 세금계산서를 발급하는 경우가 있습니다. 금액이 틀리거나, 거래가 취소되거나, 잘못된 정보가 입력될 수도 있죠. 이럴 때 홈택스를 이용하면 쉽게 수정할 수 있습니다. 오늘은 수정 전자세금계산서를 발급해야 하는 대표적인 6가지 상황과 그 해결 방법을 알려드릴게요! 2. 상황별 수정 세금계산서 발급 방법수정 세금계산서는 발급 이유에 따라 다르게 처리해야 합니다. 다음 6가지 상황이 대표적입니다.✅ 1) 단순 실수(기재사항 착오 정정)숫자나 세율을 잘못 입력했다면 이 옵션을 선택하세요.기존 세금계산서를 수정하고, 새로 발급하면 됩니다.✅ 2) 중복 발급(착오에 의한 이중 발급)같은 세금계산서를 두 번 발급했다면 하나를 취소해야 합니다.홈택스에.. 더보기 부동산 팔 때 내는 세금 '양도소득세' 계산하기 부동산을 매입한 후 가격이 올라 더 높은 가격에 팔았을 때, 그 차익(이익)에 대해 '양도소득세(양도세)'를 내야 합니다. 예를 들어 3억 원에 매입한 아파트를 4억 원에 팔았다면, 1억 원의 차익이 발생합니다. 이 차익에 대한 일정 부분을 세금으로 내는 것이죠. 양도세는 단기 매매를 억제하고, 부동산 시장을 안정적으로 운영하기 위한 중요한 세금입니다.1. 양도세는 어떻게 계산할까?양도세 계산은 기본적으로 "과세표준"과 "세율"을 이용합니다.🔹 과세표준 계산 공식과세표준 = (양도가격 - 취득가격 - 필요경비) - 장기보유특별공제 - 기본공제(250만 원)양도가격: 부동산을 판매한 실제 가격취득가격: 부동산을 매입한 가격필요경비: 중개수수료, 법무사 비용, 인테리어 비용 등장기보유특별공제: 일정 기.. 더보기 이전 1 2 다음
